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如今，旧房局部究竟旧房改造可是改造家装界的热门话题 。一方面 ，防水很多老旧小区占据着城市的不重核心地段 ，周边配套成熟，旧房局部究竟生活便利性极高；另一方面，改造人们对居住品质的防水追求不断攀升 ，与其花大价钱买新房 ，不如把旧房改造得温馨舒适。在旧房改造的诸多项目里 ，局部改造备受青睐，它既能满足大家对特定区域的升级需求，又能在一定程度上控制成本 。但这里面有个关键问题常常容易被忽视，那就是防水处理。要知道 ，防水可是关系到日后居住体验的重中之重，一旦没做好，墙面渗水、地板返潮 、邻里纠纷等麻烦事儿就会接踵而至 。接下来，咱们就好好聊聊旧房局部改造中的防水那些事儿 。
一 、厨房防水 ，重焕烟火生机
（一）老化与破损 ：厨房防水层的隐忧
厨房 ，作为美食的诞生地 ，每天都与水亲密接触 。旧房的厨房防水层 ，经历了多年的“风吹雨打”，往往不堪重负。一方面 ，长时间的使用使得防水层自然老化 ，原本紧密的防水结构出现缝隙，就像年久失修的堤坝 ，抵挡不住水流的渗透 。另一方面 ，旧房改造时 ，拆除橱柜 、更换水槽等操作极易不小心破坏防水层 ，让它千疮百孔 ，失去应有的防水屏障作用 。
（二）防患于未然 ：重新做防水的必要性
重新做防水 ，那可是给厨房上了一道坚实的“保险锁”。厨房一旦发生渗漏 ，不仅会让自家厨房的墙面、地面受潮发霉 ，影响美观，缩短橱柜等家具的使用寿命 ，还可能殃及楼下邻居，引发邻里纠纷 ，这维修成本和人情成本可就高了去了 。所以 ，厨房地面务必全部重新做防水处理 ，墙面防水建议做到 30 厘米高，而安装洗菜盆的墙体，防水层最好做到 1.5 米处 ，这些重点部位可是防水的关键防线 ，疏忽不得。
二 、卫生间防水 ，守护清爽私密
（一）洗浴“水患” ：卫生间防水挑战重重
卫生间 ，这个家中最私密的空间 ，每天都在上演“水的故事” 。洗澡时喷头洒下的大量水流 ，洗漱盆溅出的水花，还有马桶周边可能出现的积水 ，都让地面长期处于潮湿状态 。时间一长 ，原本的防水层就像经历了一场持久战的士兵 ，疲惫不堪 。老化 、开裂 、脱落等问题纷纷找上门来 ，一旦防水层出现缝隙，水就会趁机渗透到楼下邻居家 ，引发邻里间的不愉快；而自家卫生间也会变得潮湿不堪 ，墙面发霉 、起皮 ，地面湿滑 ，不仅影响美观，还容易滋生细菌 ，威胁家人健康 。
（二）全新守护 ：防水处理刻不容缓
当旧房改造涉及卫生间时 ，拆除墙砖 、地砖后 ，重新做防水那可是必不可少的环节 。墙面防水建议涂刷到顶 ，至少也要做到1.8 米以上 ，防止洗澡时水花溅到墙面，水分慢慢渗透过去 。地面更是要全方位 、无死角地进行防水处理 ，像地漏、墙角 、管根这些容易积水的部位 ，要先用堵漏王等材料进行加强处理 ，再涂刷防水涂料 ，多涂几遍 ，确保万无一失 。施工完成后 ，进行 48 小时闭水试验 ，观察楼下天花板有无渗水迹象 ，只有验收合格，才能进行下一步的瓷砖铺贴等工序 ，为日后的清爽私密生活筑牢根基 。
三 、防水施工全攻略 ，细节决定成败
（一）基面预处理：打造坚实基础
要想防水做得好，基面预处理少不了 。首先 ，得把旧的防水层彻底清除干净，这可不是个轻松活儿 。用电镐打掉吧 ，速度快但容易破坏基层；用凿子慢慢凿呢 ，虽精细但用工量大。要是防水层是沥青材质的大面积区域 ，还可以考虑请专业的沥青回收公司来操作，省心又省力 。如果想自己动手，不妨先用铁铲刀刮铲 ，再洒上稀释剂化解，等个5 分钟左右 ，用铲子一铲就掉了 ，不过得有点耐心 。防水层清理干净后 ，要仔细检查地面和墙面 ，把浮土、杂物清扫干净，有裂缝 、凹凸不平的地方 ，得用水泥砂浆找平 ，确保基面干燥 、平整，为后续的防水施工打下坚实基础 。
（二）材料精选 ：为防水效果保驾护航
市面上的防水材料五花八门，选对材料至关重要 。对于厨房和卫生间这些用水频繁的区域，聚氨酯防水涂料和K11 防水涂料是比较常用的两款 。聚氨酯防水涂料 ，弹性十足 ，抗裂性能超强 ，就像给墙面和地面穿上了一层有弹性的铠甲 ，能很好地适应建筑物的变形 ，哪怕墙面 、地面稍有沉降 、伸缩 ，它都能紧紧守住防水阵地 ，特别适合用于墙角 、管根这些容易因结构变动而开裂的部位。不过，它也有个小缺点 ，是油性涂料 ，涂刷后会有刺鼻气味 ，环保性稍逊一筹 ，而且施工难度较高 ，一般得专业人员操作 。
K11 防水涂料呢 ，是水性涂料 ，主要成分有水泥 ，环保性那是没得说 ，闻起来没啥刺鼻味 ，用在家里很安心 。它的活性成分能直接渗入基层 ，像一个个小卫士扎根在基面里 ，形成密封防水层 ，防水效果杠杠的 。施工也方便 ，只要把产品中的液料和粉料按比例搅拌均匀，涂刷 2 - 3 遍就行 。而且它还能在潮湿（无积水）的表面施工 ，不用做砂浆保护层 ，刷完直接就能进行后续装饰工序 ，大大缩短工期 。在一般家庭厨房 、卫生间的防水处理中，K11 防水涂料是性价比超高的选择 。当然啦 ，具体选哪种 ，还得根据自家的实际情况和预算来定 。
（三）规范施工：严守防水质量关卡
施工环节可是防水工程的核心 ，一点都马虎不得 。涂刷防水涂料时，要采用十字交叉涂刷工艺，就像织渔网一样，横竖交替 ，确保每一处都均匀覆盖 ，不能有漏刷 、起鼓和脱落的现象 。一般墙面和地面都要涂刷2 - 3 遍 ，每遍厚度要适中，太薄了防水效果不佳 ，太厚了又容易开裂 ，像地面防水厚度建议不小于 1.5mm ，墙面防水厚度不小于 1.2mm 。特别要注意墙角、地漏 、管根这些重点部位 ，先用堵漏王等材料进行封堵加强处理，再涂刷防水涂料 ，多涂几遍 ，形成坚固的防水节点 。涂刷完成后 ，防水层一定要充分干燥 ，才能进行闭水试验，这个干燥时间通常需要 2 - 3 天 ，具体要看环境湿度和温度 ，千万别心急 ，不然会影响试验结果 。
四 、闭水试验 ，检验防水的试金石
（一）试验准备：筑牢前期防线
闭水试验可是防水工程的“终极大考” ，前期准备得做足 。首先 ，得把地漏严严实实地堵上，可以找个沙袋或者装满沙子的塑料袋 ，稳稳地塞住地漏口，这就像给蓄水的 “池子” 封上了底 ，一滴水都别想溜走 。要是卫生间、厨房门口地势较低 ，水容易流出去 ，还得在门口用水泥或腻子粉砌个小 “堤坝” ，高度大概 15 - 20 厘米就行 ，把水妥妥地拦住。还有个重要事儿，提前跟楼下邻居打个招呼 ，客客气气地说明自家要做闭水试验，要是发现天花板有渗水迹象 ，麻烦及时告知 ，这邻里之间相互体谅 ，后续试验才能顺利进行 。
（二）蓄水观察 ：精准判断防水成效
准备就绪 ，就可以放水啦 ！往地面缓缓注水 ，让水位达到一定深度 ，一般建议不小于20 毫米 ，通常放个 3 - 5 厘米深的水就挺合适 ，确保整个地面都被水覆盖 。蓄水时间至少 24 小时 ，要是时间充裕 ，48 小时更佳 。在这期间，可得多留个心眼，前几个小时每隔 1 小时到楼下对应位置观察一次 ，看看天花板有没有水渍出现；后面可以每 2 - 3 小时查看一回 。要是发现楼下天花板出现水珠 、水迹 ，哪怕只有一点点 ，那都说明防水没过关 ，得重新排查渗漏点 ，返工处理 ，直到闭水试验完全合格 ，才能进行后续的铺砖 、安装洁具等工序 ，可别心存侥幸 ，不然日后麻烦无穷 。
五、专业建议，让改造无忧
旧房局部改造的防水工程 ，复杂且关键 ，稍有不慎就可能埋下隐患 。所以 ，建议大家找专业的装修公司来操刀 。专业的装修团队有着丰富的经验 ，他们能依据房屋的实际情况，如房龄 、原防水层状况、用水区域特点等 ，量身定制科学合理的防水方案。在施工过程中 ，专业人员会严格把控每一个环节 ，从基面处理的精细度 ，到防水材料的精准选择 ，再到涂刷工艺的规范执行 ，以及闭水试验的严谨监测 ，每一步都做到尽善尽美，确保防水效果经得起时间的考验 ，让您的旧房改造后焕然一新 ，没有渗漏的后顾之忧 ，尽情享受舒适美好的家居生活。
（编辑:郑州MT5平台）
